Une pension complémentaire (PLCI, INAMI, CPTI, etc.) peut être mobilisée en cours de carrière pour financer un projet immobilier.
Ce mécanisme s'appelle une avance sur contrat ou avance immobilière, et il peut vous éviter de recourir à un prêt bancaire classique.

➤ Tout dépend de l’assureur

La législation autorise l’avance, mais chaque compagnie applique ses propres conditions :

• Certaines permettent de mobiliser 60 % du capital constitué
• D’autres vont jusqu’à 70 %, voire 90 %
• Les modalités varient : taux d’intérêt, durée de remboursement, conditions de retrait

💡 Il est primordial de comparer les offres avant de choisir une compagnie, car les écarts sont significatifs.

➤ Un outil stratégique pour acheter plus tôt

• En utilisant votre épargne-pension, vous disposez plus vite de fonds propres pour :
  • Financer un apport personnel
  • Réaliser une rénovation
  • Acheter un logement étudiant pour un enfant, ou un bien locatif

➡️ Cela vous permet de ne pas dépendre entièrement d’un prêt bancaire, avec une charge d’intérêts souvent plus élevée.

➤ Un rendement souvent plus intéressant

• Un contrat de pension complémentaire rapporte généralement 2 à 3 % par an
• Un investissement immobilier bien pensé peut générer :
  • Un rendement locatif
  • Une plus-value à la revente
  • Une économie de loyers (ex. : logement étudiant)

C’est donc un levier doublement rentable, surtout dans un contexte de taux bas et inflation élevée.

À retenir

• Votre épargne-pension peut être utilisée en cours de carrière, sous forme d’avance immobilière
• Ce choix dépend fortement de la compagnie d’assurance choisie
• C’est une solution concrète et efficace pour :
  • Investir plus tôt
  • Générer du revenu ou économiser sur du long terme
  • Optimiser votre épargne au lieu de la laisser “dormir”